近期，社會住宅的租金問題引起許多討論。特別是在實價登錄2.0三讀通過之後，居住正義的另外兩大重點：囤房稅和社會住宅，立刻成為國人注目焦點。
關於社會住宅租金，對於社會弱勢族群是否合理可負擔，就必須從租金定價來審視，相關的討論也必須回歸到立法層面來進行。
依現行規定，與租金定價相關的，除了「住宅法第25條規定計算方式」外，還有「政府興辦社會住宅是否可在建物使用年限60年內都免除房屋稅及地價稅」，也是另外一個重點。
為了讓社會住宅落實政策目的，讓社會住宅訂定出合理可負擔的租金定價，我和黨團同仁在第二會期結束前，陸續完成一系列的修法草案。
📌修法兩大重點：
1️⃣修正住宅法第22條、土地稅法第20條、房屋稅條例第14條及納稅者權利保障法，將政府興辦社會住宅免除房屋稅及地價稅之課徵。並且，政府興辦社會住宅是社會福利政策的重要一環，應與「為經濟發展考量而進行租稅優惠者」進行區隔，免受租稅優惠應有期限之限制。
2️⃣修正住宅法第25條，明定中央主管機關應訂分級收費標準，並將「市場行情」這種浮動而標準不一的條件去除，改採「興辦成本」作為估算可負擔租金的審酌事項，讓社會住宅租金更趨於合乎政策目的。
讓社會住宅租金定價回歸合理可負擔，我們一起繼續努力往完成修法邁進。
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